Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in der begehrten Konkordiastraße – umgeben von liebevoll sanierten Altbauten und modernen Wohnhäusern im Herzen des beliebten Lorettoviertels.

Auf rund 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, verbundenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad, das im Jahr 2017 vollständig saniert wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Das absolute Highlight der Wohnung: Der Balkon mit direktem Blick auf den Rheinturm – besonders in den Abendstunden ein echtes Highlight!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 12.900€. Das monatliche Hausgeld beträgt 269 €, davon entfallen 113 € auf nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gepflegte, vermietete Wohnung mit solider Rendite in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs investieren möchten.