Haus zum kaufen in Bobingen

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bobingen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Jahresnettomieteinnahme von über 32.000 €. Alle Mietverträge sind befristet und laufen spätestens im Frühjahr 2027 aus, sodass eine spätere Selbstnutzung problemlos möglich ist. Bei Eigenbedarf könnten bereits diesen Sommer zwei Wohnungen zur Verfügung stehen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine effiziente Raumaufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bieten je 95 m² Wohnfläche, drei bis dreieinhalb Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit zusätzlichem WC. Die Dachgeschosswohnung ist mit 65 m² (Nutzfläche ca. 70 m²) ebenfalls großzügig geschnitten. Die Erdgeschosswohnung besitzt zudem einen Garten, während das erste Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die jährlich gewartet wird und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Alle Wohneinheiten haben individuelle Anschlüsse im Waschraum und Kellerbereich, was eine einfache Abrechnung der Betriebskosten ermöglicht.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 137 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Öl, das Baujahr nach EneV ist 1968. 

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