Sonstige zum kaufen in Zörbig

Wohnen in einer ehemaligen Bockwindmühle – liebevoll saniertes Einzeldenkmal mit Charakter und Geschichte
Einzigartiges Wohnerlebnis auf 4 Etagen mit Nebengebäude, Gartenlandschaft & unverbaubarem Weitblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Substanz mit modernem Naturwohnen: Die denkmalgeschützte ehemalige Bockwindmühle wurde in den Jahren 1994 bis 1996 unter Einhaltung aller Auflagen aufwendig saniert und zum Wohnhaus umgebaut. Gemeinsam mit dem zugehörigen Speicherhaus aus dem Jahr 1930 entstand so ein unverwechselbares Wohnensemble – ideal für Liebhaber authentischer Architektur, die das Besondere suchen.

Gebäudestruktur & Nutzung
Das Hauptgebäude gliedert sich in zwei Gebäudeteile:
• Mühlenturm (Baujahr unbekannt)
• Speicherhaus (Baujahr 1930)
Insgesamt verteilen sich ca. 6 Wohnräume auf 4 Etagen mit viel Charme und liebevollen Details.

Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
o Eingangsbereich
o Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (Türdurchgangshöhe 1,85 m)
o Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
o Zwei von außen begehbare Kellerräume für Haustechnik und Hauswirtschaft
• 1. Obergeschoss:
o Großes Wohnzimmer mit freigelegten Holzbalken
o Arbeitszimmer / Ankleide / Flur
• 2. Obergeschoss:
o Zwei Kinderzimmer (unterschiedliche Deckenhöhen)
o Schlafzimmer
o Kleines Gäste-WC
• 3. Obergeschoss:
o Offenes Atelierzimmer unter dem Mühlendach mit Ausblick
Die originalen, aufbereiteten Turmtreppen wurden erhalten und verbinden die Etagen auf zum Teil steiler, aber charaktervoller Weise.

Ausstattung & Besonderheiten
• Holzbalkendecken, Steinwände, Sprossenfenster – denkmalgerecht und detailverliebt integriert
• Heizung: zentrale Viessmann-Anlage mit externem Schornstein
• Warmwasser: Durchlauferhitzer + E-Boiler
• Außenverkleidung: Schindelverkleidung des Turms (ab 1994)
• Nicht vollständig barrierefrei – Schlafräume im 2. OG über Treppen erreichbar
• Rundumblick ins Grüne – Wohnen mit Panorama

Nebengebäude
• Massive Doppelgarage mit Werkstatt & Kaminzimmer
o Baujahr 1996, ca. 90 m²
o Titanzinkdach (2021 erneuert)
o Ausbaureserve durch Obergeschoss

Außenanlagen & Grundstück
Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet:
• Altstadtpflaster-Zufahrt bis zur Garage
• Naturteich & Grillpavillon
• Holzterrasse, Schuppen, Sitzplätze
• Nachträglich gestalteter Haupteingang mit Holztreppe & Überdachung
Der Garten ist größtenteils offen gestaltet; eine nachträgliche Umzäunung oder Einfahrtssicherung wird empfohlen, um das private Wohngefühl weiter zu stärken.

Hinweis zur Umgebung
Direkt gegenüber befindet sich eine nicht genutzte Immobilie sowie ein Garten mit Fremdgewächshaus – dies beeinträchtigt ggf. den ersten Eindruck bei der Zufahrt. Dennoch bietet das Anwesen selbst ein in sich stimmiges und liebevoll gepflegtes Wohnbild mit hoher Privatsphäre im rückwärtigen Bereich.

Fazit
Ein Haus mit Seele, Geschichte und Charakter – ideal für Liebhaber individueller Architektur, kreative Familien oder naturverbundene Paare mit Sinn für das Besondere. Trotz kleiner Einschränkungen in der Umgebung überzeugt das Denkmalanwesen mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, vielseitiger Raumstruktur und modernem Komfort im historischen Gewand.
Kaufpreis, Energieausweis und vollständige Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.