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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfenbüttel

DOPPELHAUSHÄLFTE IN BELIEBTER DREI LINDEN SIEDLUNG

38300 Wolfenbüttel
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 37979921

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Grundstücksfläche: 666,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.011,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 430,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppel-haushälfte wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 666 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur im Stadtgebiet Wolfenbüttel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet das Haus drei Zimmer auf zwei Ebenen, mit Teilkeller und einem großzügigen Garten, der direkt an die Oker Auen grenzt. Im Erdgeschoss befinden sich zur linken Seite das Duschbad mit Gasheizungstherme. Der Eingangsflur zur rechten Seite führt in die Küche mit Einbauküche und das große Wohnzimmer zur Straßenseite des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Haus wurde als Fachwerkhaus mit Holzbalkendecken gebaut und verklinkert. 1976 wurde das Dachgeschoss weiter ausgebaut und die zweite Garage dazu gebaut.

Das Haus wird durch eine Gasheizung von 1996 beheizt. Die Holzfenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1986. Hervorzuheben ist die tolle Gartenfläche mit Gewächshaus und Werkelräumen hinter dem Haus und die beiden Garagen. Der Teilkeller bietet einen Hobbyraum und einen Waschkellerraum.
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Lage

38300 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.932,72 €/m² in Wolfenbüttel.

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