Mehrfamilienhaus zum kaufen in Staig

Dieses Vierfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnung und insgesamt circa 357 qm Wohnfläche, aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung, eine OG-Wohnung und zwei Wohnungen im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze sowie eine Photovoltaik Einspeiseanlage.
Die Erdgeschosswohnung ist mit ihren circa 132 qm außergewöhnlich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 5,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Sie betreten diese Wohnung über einen schönen großen Flur mit eingebauter Garderobe von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die Sie mittels Außenrollos verdunkeln können und hat direkten Zugang zu Terrasse und Garten, die Sie über einen praktischen Wintergarten erreichen. Der garten ist komplett umzäunt, für Ihre Geräte steht ein Gartenhaus für Sie bereit. Die Küche ist ein wahres Highlight. Herrlich hell und offen, sehr groß und ausgestattet mit modernen Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen. Vier weitere Zimmer, die Sie ganz individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können stehen Ihnen zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze runden das Bild ab.
Diese Wohnung ist im Moment vom Eigentümer bewohnt und kann dementsprechend nach Kauf vermietet werden. Unsere erste Kalkulation ergibt einen Kalt-Mietpreis von circa 1200 Euro pro Monat.

Die Obergeschosswohnung ist derzeit sicher und zuverlässig vermietet zu einem Kalt-Mietpreis von 1000 Euro pro Monat.
Sie verfügt über circa 125 qm Wohnraum verteilt auf vier Zimmer. Auch hier verfügt der Flur über eine eingebaute Garderobe und Sie erreichen alle Zimmer direkt. Zuerst der schöne und helle Wohn- und Essbereich, der aufgrund eines Schwedenofens sehr gemütlich wirkt. Sie haben von hier aus Zugang zu Ihrem, teilweise überdachten, Balkon, der dank einer Wendeltreppe einen Übergang zu Ihrem Garten bildet. Auch dieser Gartenteil verfügt über ein Gartenhaus. Drei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen gehören zu dieser Wohnung. Ein Stellplatz gehört selbstverständlich zu dieser Wohnung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen von denen die erste derzeit fest und zuverlässig vermietet ist. Der Kalt-Mietpreis beträgt 600 Euro pro Monat.
Die Wohnung verfügt über circa 50 qm verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Ein Stellplatz gehört selbstverständlich zu dieser Wohnung dazu.
Die zweite DG-Wohnung ist bei gleicher Aufteilung ebenfalls circa 50 qm groß. Auch hier gibt es einen eigenen Stellplatz. Unsere erste Kalkulation ergibt einen Kalt-Mietpreis von circa 600 Euro pro Monat und 50 Euro pro Monat für den Stellplatz.
Das Untergeschoss verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, ein Kellerabteil je Wohnung sowie einen großen Hobbyraum mit Heizung, den Sie nach Ihren Vorstellungen zuteilen oder nutzen können. Darüber hinaus befindet sich der Raum für die Pelletsheizung inklusive Lagerraums für die Pellets.