Einfamilienhaus zum kaufen in Arbach

**Ehemaliger umgebauter Bauernhof in der reizvollen Eifellandschaft nahe des Nürburgrings**

Zum Verkauf steht ein gepflegter ehemaliger Bauernhof in der reizvollen Eifellandschaft, nahe dem Nürburgring, der sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.374 m² erstreckt. Dieses Anwesen vereint den Charme eines Bauernhauses aus dem Jahr 1958 mit den modernen Annehmlichkeiten eines Anbaus aus dem Jahr 1988.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 181,07 m² und ist funktional auf insgesamt 11 Zimmer verteilt. Das Haus bietet Ihnen sechs geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie oder die Nutzung für Gäste sind. Drei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Ausstattung der Immobilie ist als normal einzustufen und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 1999 statt.

Besonderes Highlight ist die große Scheune auf dem Grundstück, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Lager für Fahrzeuge oder als Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zudem bietet das große Gartengrundstück (Optional) Potenzial für eventuell zusätzlich mögliche Bebauung, was Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der separate Anbau aus dem Jahr 1988 ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank eigenem Eingang flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese zeitgemäße Heizungsart ergänzt die zentrale Öl-Heizung des Haupthauses, die effizient Wärme im gesamten Wohnbereich verteilt.

Die Immobilie liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, was sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Nähe zum Nürburgring macht die Lage besonders attraktiv für Motorsportfreunde sowie für Menschen, die die landschaftlichen Vorzüge der Region schätzen.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität. Es ist perfekt geeignet für Familien oder Mehrgenerationen, die viel Platz benötigen, aber auch für alle, die das Zusammenspiel von Alt und Neu sowie großzügige Flächen zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Anwesen bietet, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der grünen und zugleich dynamischen Umgebung der Eifel.