Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Birken

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, nahezu neuwertiges 1-Zimmer Apartment in begehrter Wohnlage der Universitätsstadt Bayreuth.

Dank des jungen Baujahrs aus 2011 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und technisch einwandfreien Zustand, größere Sanierungsmaßnahmen sind auf lange Sicht nicht zu erwarten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen und energieeffizienten Neubau-Wohnanlage und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Vermietung.

Das Apartment überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der auf kleinem Raum ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Bodenbelag, einer praktischen Einbauküche sowie modernen, dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Wärme und Schalldämmung sorgen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 400€, ein attraktives Mietniveau mit Potenzial zur Wertsteigerung. Das Wohnheim kann nach Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung, Ausbildungsbescheinigung oder Bafögbescheinigung bewohnt werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern mehrere Waschräume mit Münzwaschmaschinen auf jeder Etage zur Verfügung. Zudem steht Ihnen ein Personenaufzug, der ein bequemes Bewegen innerhalb des Hauses verschafft, sowie ein Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, die gegen eine Gebühr angemietet werden können. Die Eingangstür des Gebäudes verfügt über eine hochwertige, intelligente Schließanlage mit benutzerfreundlichem Transpondersystem.

Die Immobilie ist langfristig werthaltig positioniert. Die unmittelbare Nähe zur Universität, kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt, insbesondere durch Studierende und junge Berufstätige. Bayreuth gilt als ausgeprägte Campusstadt mit starkem Zuzug.