Etagenwohnung in Durmersheim

Diese ca. 108 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt am Rande der Gemeinde Durmersheim in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1976 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in der Endetage, dem 9. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist.

Bezüglich der Raumgestaltung stehen in dieser Immobilie ein helles, ca. 30 m² großer Wohn- und Esszimmer mit sich anschließender Südwest-Loggia, drei ansprechende Schlafräume, eine Küche mit praktischer Durchreiche ins Wohn-/ Esszimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit niedrigschwelliger Dusche, ein separates WC, ein Garderoben-/Flurbereich sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung, welcher den typischen Kellerraum im Untergeschoss ersetzt. Besonders hervorzuheben sind der gute und gepflegte Zustand sowie der außergewöhnliche Panoramablick, den Sie aus dieser Wohnung genießen! Lassen Sie sich im nach Südosten ausgerichteten Elternschlafzimmer von der Sonne wecken und beginnen Sie Ihren Tag mit einem Blick auf den Schwarzwald. Oder genießen Sie beim Abendessen den Sonnenuntergang über den Vogesen. Von der Loggia blicken Sie auf den nahen Oberwald, der zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren einlädt.

Der Eigentümer ließ zuletzt 2021/´22 einige Renovierungen innerhalb der Wohnung durchführen. So wurde z. B. größtenteils ein neuer Laminatboden verlegt und das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Mit ihrer modernen Optik in den Farben Weiß und Grau präsentieren sich diese in einem zeitgemäßen Zustand. Außerdem versah man die Küche mit einem grauen Fliesenbelag und neuem Fliesenspiegel. Abschließend wurde die Wohnung malertechnisch frisch renoviert. Sie ist teilweise mit bereits erneuerten, 2-fach verglasten Kunststofffenstern bzw. teilweise noch originalen Holzfenstern ausgestattet.

Zu diesem Immobilienangebot gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich kann ein Indoor-Schwimmbad inkl. Sauna gemeinschaftlich genutzt werden. Die Immobilie ist seit 01.03.2023 zu einer mtl. Kaltmiete von € 958,-- (inkl. € 40,-- für den TG-Stellplatz) vermietet. Die Heiz- und Wasserkosten der Mieter (Familie mit sechs Personen) betrugen zuletzt (Jahresabrechnung 2023) € 5.174,63, daher das aktuell hohe Wohngeld.