Etagenwohnung in Trier

TRIER-SÜD: Appartement in gepflegter Seniorenresidenz

Fußläufig zur Trierer Innenstadt und barrierefrei zu erreichendes Appartement mit Einbauküche in einer gepflegten und gut geführten innerstädtischen Altersruhesitz-Wohnanlage zu verkaufen.

Das Appartement befindet sich im 3. OG der Seniorenresidenz für betreutes Wohnen. Alle Wohnungen und Bereiche sind barrierefrei erreichbar. Die knapp 40 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit separater Schlafnische und Zugang zum Balkon, einer abgetrennten Küche, einem barrierefreien Duschbad und einer Eingangsdiele. Das Appartement ist in einem guten Zustand und kann bei Bedarf bezogen werden.

Das Angebot ist für Kapitalanleger sowie Eigennutzer sehr attraktiv.

o Kapitalanleger erhalten eine renditesichere Wertanlage, da die Vermietung durch die Seniorenheim-Verwaltung garantiert und eine Nachvermietung gesichert ist. Die Jahresmiete liegt bei derzeit 5.133,00 €.

o Eigennutzern ermöglicht die Seniorenresidenz selbstständiges Wohnen bis ins fortgeschrittene Alter. Leistungen wie Pflegedienste oder Mittagessen können individuell in Anspruch genommen werden. Außerdem steht den Bewohnern ein gemütlicher Gemeinschaftsraum und eine kleine Terrasse für Gespräche und persönliche Aktivierungen zur Verfügung.

Kurzüberblick
o helles Wohnzimmer mit separater Schlafnische und Zugang zum Balkon
o Wohnfläche: 38,39 m²
o Baujahr: 1997
o Einbauküche
o Badezimmer mit barrierefreier Dusche
o Aufzug
o Waschmaschinen- und Trockenkeller
o Keller

Energieausweis:
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
o Energieeffizienzklasse: C
o Energiekennwert: 99,0 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 130.000,00 €
Miete p. a.: z. Zt. garantierte 5.133,00 €
Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.