Erdgeschosswohnung in Altötting

Stilvolle 3-Zimmer-Loftwohnung im Herzen Altöttings

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche besticht durch ihren einzigartigen Loft-Charakter. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, in zentraler, südlicher Lage nahe dem Altöttinger Kapellplatz – ein Standort, der alle Vorzüge urbanen Wohnens vereint: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber finden Sie eine Bäckerei, ein großzügiger REWE-Markt liegt nur 2 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, verglasten Windfang sowie einen weiteren Zugang über den gemeinschaftlichen Hauseingang. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden ca. 88 m² und außergewöhnlichen Deckenhöhen. Großzügige Fensterflächen zur Südseite sorgen für viel Licht und verleihen dem Raum ein besonderes Wohnambiente. Die südseitigen Fenster wurden 2012 erneuert, sämtliche weiteren Fenster im vergangenen Jahr – so profitieren Sie von moderner Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort. Im Kaufpreis ist zudem bereits eine hochwertige Einbauküche enthalten.

Die spezielle Split-Level-Bauweise separiert den Wohnbereich optimal von den beiden Schlafzimmern und ermöglicht durchdachte Privatsphäre.

Derzeit sind zwei Sanitärräume vorhanden, die im Grundriss bereits zu einem großzügigen Badezimmer zusammengefasst wurden – diese Umgestaltung wurde jedoch noch nicht umgesetzt. Somit haben Sie die Möglichkeit, das neue Wohlfühlbad individuell nach Ihren Vorstellungen direkt neben dem Schlafzimmer zu gestalten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine ideale Bad-Oase verwirklichen.

2012 wurden zudem sämtliche Laminatböden sowie die Eingangstür erneuert. Seit 2014 ist das Gebäude an das effiziente Fernwärmenetz angeschlossen – für eine moderne und nachhaltige Heizlösung ist somit gesorgt.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Nebenraum im Anbau, der ideale Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Gegenstände bietet.

Entdecken Sie diese einzigartige Wohnung – lassen Sie sich vom besonderen Loft-Ambiente und der zentralen Lage begeistern!

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Hier geht’s zur virtuellen Besichtigung (360°-Rundgang):
https://tour.ogulo.com/DSrG