Etagenwohnung in Neusäß

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neusäß-Steppach – einem ruhigen und beliebten Wohnviertel nahe Augsburg. Sie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.

Über die Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe betreten Sie den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – befinden sich zur linken Seite. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein separates WC sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs befindet sich neben dem Badezimmer das Elternschlafzimmer.

Die abgeschlossene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bereits mit einer Einbauküche möbliert – im Kaufpreis inklusive. Ein Durchgang verbindet Küche und Wohnraum miteinander. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Loggia – ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Fassade der Wohnanlage wird derzeit umfassend saniert – gemäß Eigentümerbeschluss vom 04.11.2024. Die Fertigstellung ist bis Jahresende geplant.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Kauf zur Verfügung.


Kaufpreisaufstellung:

Wohnung: 366.000 €

TG-Stellplatz: 16.000 €
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Gesamtkaufpreis: 382.000 €