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Einfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Meyernberg

Sommertraum mit Wintergarten! - Charmantes EFH in Bayreuth

95447 Bayreuth, Meyernberg
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Kaufpreis
692.000 €
Zimmer
4
Fläche
133.25 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37978639

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 133.25 m²
Grundstücksfläche: 657,00 m²
Verfügbar ab: kurzfr. bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 692.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.193,25 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Lage:
-traumhafte Lage am Stadtrand von Bayreuth
-kaum Verkehr in der Straße

Das Haus:
-großer, heller Wohn-/Essbereich
-Kachelofen im Wohnbereich schafft wohlige Wärme in den Wintertagen
-zusätzlich zur Erdgas-Zentralheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
-toller Garten lädt zum Relaxen und Abschalten vom Alltag ein und bietet genug Platz für Trampolin & Co.
-überdachter und geschützter Terrassenbereich von der Küche aus zugänglich
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-3 großzügige Schlafzimmer im DG und zu wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
-schöner Wintergarten als Wohnraumerweiterung
-Hobbyraum mit Bad im KG sowie eine Sauna mit Dusche und WC
-mögliche Abteilung des Wohnbereichs EG für ein weiteres Zimmer

Anbindung:
-Stadtbushaltestelle 180 Meter fußläufig zum Haus; Bus fährt im 20-Minuten-Takt in die Bayreuther Innenstadt

Kurzfristig bezugsfrei nach Kaufabwicklung

Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2025: 136,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
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Lage

95447 Bayreuth
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Bayreuth Meyernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.294,45 €/m² in Bayreuth - Meyernberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.440,93 €/m².

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