Haus zum kaufen in Kefenrod

Das Anwesen in der Brachttalstraße 18, 63699 Kefenrod – umfasst ein ca. 1.821 m² großes Grundstück mit zwei Hauptgebäuden: ein Vorderhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie ein Hinterhaus mit teilausgebauter Scheune, Wohnung und Rohbauflächen.

Vorderhaus (Baujahr 1993):
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, darüber liegen vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind vermietet, eine wird eigen genutzt. Das Gebäude ist größtenteils in Originalausstattung, die Beheizung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2016).

Hinterhaus (ca. Baujahr 1990):
Die ehemalige Scheune ist teilweise zu Wohn- und Büroräumen ausgebaut, verfügt über weitere Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss sowie über eine einfache Ausstattung. Beheizung über Elektroöfen und einzelne Holzöfen, Warmwasser elektrisch.

Nutzflächen:

Wohnfläche gesamt: ca. 390 m²

Gewerbefläche: ca. 203 m²

Außenanlagen:
Der gepflasterte Innenhof bietet Stellplätze für bis zu sieben Fahrzeuge. Zusätzlich bestehen begrünte Flächen, eine Zisterne, eine Holzpergola sowie ein unbebauter Grundstücksteil (ca. 690 m²), der potenziell als Baufläche genutzt werden kann.