Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ehrenfeld

Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie vereint architektonische Raffinesse mit modernster Haustechnik und exquisiter Innenausstattung. Mit einem klaren Fokus auf hochwertige Materialien und funktionales Design bietet das Objekt ein einzigartiges Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Der architektonische Charakter der Immobilie wird geprägt durch den gezielten Einsatz von Sichtbeton und Cortenstahl, die eine zeitlose und moderne Ästhetik erzeugen. Großzügige Glasflächen sind in eine hochwertige Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade von Schüco integriert, die durch ihre filigrane Konstruktion maximale Transparenz und Lichtdurchflutung erlaubt. Im Dachgeschoss öffnet eine elegante Schüco-Faltanlage den Raum zur großzügigen Dachterrasse.

Alle Fenster und Balkontüren sind dreifach verglaste Schallschutzfenster und teilweise mit Sonnenschutzglas ausgestattet. Raffstores sind vollintegriert und lassen sich individuell über das Smarthome-System steuern, was optimalen Licht- und Wärmeschutz gewährleistet.

Die Immobilie ist mit einem vollumfänglichen Gira Smart Home System ausgestattet, das sämtliche Bereiche – Licht, Heizung, Kühlung, Lüftung sowie Raffstores – komfortabel per App oder Wandbedienung steuert. Das elegante, italienische Schalterprogramm fügt sich nahtlos in das stilvolle Interior ein.

Für behagliches Raumklima sorgt eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch Kühlung eingesetzt wird. Die zusätzliche, kontrollierte Wohnraumlüftung von Schütz gewährleistet stets frische Luft. Die Fußbodenheizung ist zonenweise per Smarthome regulierbar. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, sich an die Gas-Zentralheizung des Vorderhauses anschließen zu lassen.

Das Haus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit den Vorderhäusern, wird aber als eigene Wirtschaftseinheit betrachtet. Die Versorgung von Wasser, Strom, sowie TV- und Telefonanschluss erfolgt durch die Anschlüsse des Vorderhauses.