Einfamilienhaus zum kaufen in Elsdorf

Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus, ca. aus dem Baujahr 1928, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 16 m² (Gewölbekeller) bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den geschützten Innenhof mit moderner Terrasse. Die angrenzende Garage ist überlang und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum.

Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich über den Hof. Gleich im Erdgeschoss empfängt Sie die helle, moderne Einbauküche (Neff, ca. aus dem Jahr 2011), die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt anschließend liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen, offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das altersgerechte Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchwärmer sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer mit Blick in den Hof, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit Internetanschlüssen ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. in den Jahren 2014/2015 umfassend kernsaniert. Hierzu zählen die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Therme), sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektrik. Das Dach wurde ca. 2018 gedämmt, inklusive zwei neuen Dachflächenfenstern. Die Bodenplatte wurde ebenfalls neu gegossen.

Der Innenhof wurde ca. 2016 vollständig neugestaltet und ca. 2022 mit einer neuen Überdachung versehen – ideal für wetterunabhängige Stunden im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!