Einfamilienhaus zum kaufen in Roxheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der charmante Bungalow mit Untergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer (2020), einen Windfang, einen Flur sowie einen Abstell- und Anschlussraum. Eine sonnige Terrasse mit Gartenanbindung lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Räume im Untergeschoss sind dank normaler Fenster hell und wohnlich. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie zwei Flure. Eine Terrasse mit Gartenhaus gehört ebenfalls zur unteren Einheit. Der innenliegende Flur ist aktuell noch offen gestaltet, kann aber problemlos abgetrennt werden, sodass auf Wunsch zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten entstehen, alternativ lässt sich das Haus auch bequem als eine große Wohneinheit nutzen.

Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Heizungsanlage sowie das Leitungssystem stammen aus dem Jahr 2015.
2019 wurden die Fenster und die Haustüren erneuert sowie die Kellerfassade fachgerecht gedämmt. Und in 2025 wurde die komplette Fassade modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 stilvoll und modern saniert.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Mit seinem flexiblen Grundriss, der modernen Ausstattung und den beiden separaten Eingängen bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten – ob als Zuhause für die ganze Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit intelligenter Raumlösung verbinden möchten. Die Hauptwohnung wie auch die Einliegerwohnung verfügen jeweils über einen Glasfaseranschluss.