Mehrfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Inmitten einer der bevorzugtesten Wohnlagen Arnsbergs erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.033 m² Fläche.
Die Immobilie wurde 2003 erbaut und zuletzt als Einfamilienhaus genutzt – formal handelt es sich jedoch um ein klassisches Zweifamilienhaus, was Ihnen maximale Flexibilität für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte bietet.

Mit rund 223 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, sowie eine hochwertige Ausstattung – insbesondere im Erdgeschoss. Hier trifft Funktionalität auf Stil: Eine edle Einbauküche, ein einladender Kamin und großzügige Räume schaffen eine Wohnatmosphäre zum Verlieben. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafräume, zur Verfügung. Außerdem gibt es 2 vollausgestattete Badezimmer. Beide verfügen jeweils über eine separate Dusche und Badewanne. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein elegant ausgestattetes Gäste-WC. Wem das immer noch nicht reicht, der findet im Keller noch ein WC inklusive Dusche vor.

Das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen außerdem eine zusätzliche Ausbaureserve für weitere Ideen – die Trockenbauarbeiten sind bereits erledigt und die gute Stehhöhe ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist voll unterkellert, was mit über 120 m² zusätzliche Fläche für Hobbys, Lager oder ein Home-Gym eröffnet. Außerdem existiert bereits eine Starkstromleitung. Dem Saunaeinbau steht also nichts im Wege.

Auch der Außenbereich lässt viel Raum zur Gestaltung: Das große Grundstück ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach Menschen, die gern großzügig leben.

Ein kleiner Hinweis für Individualisten mit Blick fürs Detail: Der Balkon ist baulich vorbereitet, aber aktuell noch nicht fertiggestellt. Ebenso wartet die massiv gebaute Doppelgarage noch auf ihre finale Vollendung (Garagentor, Tür, Fenster und Innenausbau fehlt). Ein Umstand, der heute jedoch als Chance zur finalen Individualisierung betrachtet werden darf.

Weitere Highlights:

• Sprossenfenster mit klassischer Optik
• Gäste-WC und zwei vollwertige Tageslichtbäder
• Gas-Zentralheizung
• Energiebedarfsausweis | Klasse E | 132,9 kWh/(m²·a)
• Diverse Stellplätze inkl. Garage (noch im Ausbau)
• Verkehrsberuhigte Lage, Autobahn in nur 3 Minuten erreichbar
• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich

Ob als stilvolles Familiendomizil oder als Investition mit Ausbaupotenzial – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage.