Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

� Ein Haus mit Charakter, Raum zur Entfaltung – und viel Potenzial für neue Ideen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 717 m². Wer ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine wunderbare Basis.

Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer – darunter ein renoviertes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, der dem Raum eine warme, lebendige Ausstrahlung verleiht �️. Ein Kamin sorgt für wohlige Stunden an kühleren Tagen und macht den Raum zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag �️. Flur und Küchenbereich wurden 2010 neu gefliest. Das Badezimmer stammt aus den 1990ern, ist gepflegt und mit Dusche, Fenster und zusätzlichem Urinal ausgestattet.

Die Fenster wurden 2004 erneuert, insgesamt sind fünf Dachflächenfenster verbaut – eines davon wurde vor Kurzem ausgetauscht. Die Räume sind angenehm belichtet, ohne zu grell zu wirken – ideal für ein behagliches Wohngefühl �.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche: Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum sowie ein separater Raum für die Öltanks stehen zur Verfügung �.

! Hinweis: Im Jahr 2023 kam es zu einem Hochwassereintritt im Keller – ein bekannter Umstand, der bei der weiteren Nutzung bedacht werden sollte �️.

Die Öl-Zentralheizung samt Anlagentechnik wurde 2009 erneuert und ist funktionstüchtig. Teile der Elektrik wurden bereits überarbeitet, teils bestehen noch Leitungen aus dem Baujahr ⚡ – eine Modernisierung bietet hier langfristig zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Der Garten ist großzügig angelegt und lädt ein – zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen �. Die Terrasse, direkt vom Wohnzimmer zugänglich, ist ein schöner Ort für sommerliche Abende oder das Frühstück in der Sonne ☕.

Dies ist kein makelloser Neubau, sondern ein Zuhause mit Seele – ideal für Menschen, die mit Herz und Verstand gestalten möchten. Ein Haus für alle, die das Bestehende zu schätzen wissen und Lust haben, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.

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