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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kleinwallstadt

Wohnen & Vermieten: Gepflegtes 3-Familienhaus mit einer freien Wohnung!

63839 Kleinwallstadt
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
9
Fläche
203.99 m²
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Objekt-ID: 37978175

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 203.99 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.201,09 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1888
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 333,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kleinwallstadt - für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant!

Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung: Zwei davon sind bereits vermietet und sichern Ihnen Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung ist aktuell nicht vermietet und daher ideal für Selbstnutzer, Singles oder Paare.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

Vorderhaus:

Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (unbewohnt):

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorplatz
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Kellergeschoss (teilweise unterkellert):

- drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.)

Hinterhaus:

Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

Erdgeschoss:

- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Abstellraum mit Heizkörper
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:

- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zwei nachträglich ausgebaute Zimmer mit Heizkörper

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1880 / Wohnhausumbau 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 333,99 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
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Lage

63839 Kleinwallstadt
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Kleinwallstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.242,54 €/m² in Kleinwallstadt.

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