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Einfamilienhaus zum kaufen in Burbach

FREIRAUM4 +++ Modernes Haus für Individualisten, auf naturnahem Grundstück

57299 Burbach
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
6
Fläche
186 m²
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Objekt-ID: 37977808

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 186.00 m²
Grundstücksfläche: 1.263,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Preis/m²: 2.338,71 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das individuelle Wohnhaus besticht mit seiner außergewöhnlichen Architektur, welche sich auch in den Grundrissen fortsetzt. Eine geräumige Eingangsdiele führt in das große Wohnzimmer mit mehreren, teils bodentiefen Fenstern. Eine überwiegend halbhohe Wandscheibe bietet einen L-förmigen, vom Wohnraum abgetrennten Wohn- und Arbeitsbereich. Ein Holzofen mit Sichtglas sorgt für wohlig warme Winterabende. Ein breiter offener Durchgang führt in's luftige Esszimmer. Rustikale Holzdecken und -balken und cottofarbene Bodenfliesen sorgen für Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich. Über eine Stufe und durch eine Schwingtür betritt man die ansonsten zum Esszimmer offene Küche mit zwei Fenstern. Gleich zwei doppelflügelige Glastüren führen aus dem Esszimmer auf Terrassen auf der Straßen- und Gartenseite und in den gepflegten Garten. Ein Natursteinpflasterweg im Belag der Hauptterrasse, leitet den Schritt und den Blick zum terrassierten Garten. Der Garten in leichter Hanglage bietet verschiedene Zonen, lauschige Schattenplätzchen und gepflegte Rasenflächen. Bergseits führt ein Törchen direkt in die nahezu endlose Natur. Im Erdgeschoss des Hauses schließt ein Flur einen möglichen Rundgang in dieser Wohnebene wieder in der Eingangsdiele ab. Hier befindet sich ein Gäste-WC. Aus dem Flur, mit seitlichem Hauswirtschaftsraum bzw. Arbeitszimmer, gelangt man über eine Massivholztreppe mit Törchen in's Dachgeschoss. Zu den beiden besonderen Kinderzimmern gehört ein eigenes Kinderbad. Ein Flur mit Gaubenfenster führt vom Kinderbereich zum Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Eine originelle Empore über dem Schlafbereich liegt in einem die Architektur dieses Hauses prägenden Turm mit Zeltdach. Ein Ankleidezimmer direkt neben dem Schlafzimmer ist über ein kleines Treppenpodest mit dem modernen Dusch- und Wannenbad verbunden.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche, Toilette und Lichtschachtfenster. Ein Flur führt sowohl in einen großen Hobbyraum, welcher als Werkstatt eingerichtet wurde, als auch in die Doppelgarage, welche noch viel Abstellmöglichkeit bietet. Hier befindet sich auch die Heizung. Ein Automatikschiebetor führt zum Straßenbereich. Seitlich des Hauses befindet sich ein Holztorbogen, durch welchen man wiederum den schönen Garten erreicht.
Diese Haus wird, wegen seines einzigartigen Grundrisses, Individualisten begeistern. Familien mit Kindern oder Paare, welche gerne großzügig wohnen, auch Hundebesitzer, finden hier ein wunderschönes Haus in unmittelbarer Waldrandlage.
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Lage

57299 Burbach
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Burbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.470,60 €/m² in Burbach.

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