Dachgeschosswohnung in Weida

Diese attraktive 3-Raum-Dachgeschosswohnung, in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1995, bietet eine
solide Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Auf rund
79,90m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit in einem
gepflegten Zustand mit guter Ausstattung. Die Wohnung verfügt
über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Wohnräume,
eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum mit
möglicher Nutzung als Ankleide erhöht den Wohnkomfort. Der
überdachte Balkon zur ruhigen Gartenseite steigert die
Wohnqualität und Attraktivität für Mieter. Die Wohnung ist bereits
vermietet und erwirtschaftet sofort Mieteinnahmen von jährlich
3.900€ (Mietrendite=6,2%). Durch einen Zuverlässigen Mieter gab
es seit Neueinzug 2013 keine Mieterhöhung. Angepasst an Umfeld
und Mietspiegel ist aber eine Mietsteigerung auf jährlich bis zu
5.515€ mehr als realistisch (Mietrendite gesteigert= 8,9%). Ein
eigener PKW-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum sind im
Angebot enthalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des
guten Pflegezustands und der nachgefragten Wohnlage sichert
diese Immobilie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sie eignet sich
ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieterträge,
Substanzsicherheit und solides Wertsteigerungspotenzial setzen.