Hochparterre-Wohnung in Köln-Wahnheide

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und werthaltigen Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial sind. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und garantiert stabile Mieteinnahmen.

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu einem angrenzenden Balkon. Die Küche bietet viel Platz und ermöglicht eine komfortable Nutzung für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer mit neuer Badewanne sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Moderne dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2018 tragen zur Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine neue Öl-Zentralheizung, die 2022 installiert wurde. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.