Immobilie in Lauchringen

Wunderschöne 4-Zi. Traumwohnung in hervorragender Lage von Lauchringen zu verkaufen.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Lauchringen im Obergeschoss eines neuwertigen und sehr gepflegten 2-Familienhauses mit Einliegerwohnung. Sie lässt keine Wünsche offen und ist eine dieser seltenen Gelegenheiten auf Ihre Traumimmobilie.

Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet und verfügt über 2 Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung. Lediglich ein weiterer Miteigentümer, welcher die Wohnung selbst bewohnt, bildet die Basis für ein reibungsloses Miteinander sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung und somit auch den Werterhalt dieser Immobilie.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 109 m². Zur Wohnung gehören neben einem großzügigen Keller auch eine PKW-Garage. Ebenso gehört per Sondernutzungsrecht eine großzügige ca. 78 m² große Gartenfläche exklusiv zur Wohnung und bietet dem neuen Eigentümer einen hohen Freizeitwert.

Bereits beim Eintreten überzeugt diese Wohnung mit einer ausgezeichneten und sehr effizienten Grundrissgestaltung, sowie mit einer hochwertigen Materialisierung. Jede noch so kleine Kleinigkeit scheint beim Bau dieser Immobilie berücksichtigt worden zu sein. Die 4 Zimmer sind ausreichend dimensioniert und sehr hell. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt nicht nur durch den offenen Charakter, sondern wertet die Räumlichkeiten durch einen offenen Stückholzofen zusätzlich auf. Bereits vorinstallierte Leerrohre für Lautsprecher in den Wänden ermöglichen dem Eigentümer eine kabellose Installation einer Soundanlage und sind ein gutes Beispiel für die durchdachte Bau- und Gebäudetechnik. Die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist funktional und erfüllt alle Ansprüche an ein edles Design und an einem zeitgemäßen Komfort.

Sowohl das Schlafzimmer als auch die Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und hell. Dabei lassen sich alle Räumlichkeiten mit Unterputz-rollläden per Handkurbel vollständig verdunkeln. Ein großes Tageslicht-badezimmer mit Badewanne und separater Dusche dient als Haupt-badezimmer. Ein Gäste WC ist ebenso vorhanden.

Technisch ist diese Wohnung auf dem neusten Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fußboden-heizung. Dadurch entsteht eine angenehme Behaglichkeit bei gleichzeitiger Möblierungsfreiheit ohne störende Heizkörper. Unterstützt wird die Fußbodenheizung sowohl über eine Solarthermie als auch über den Stück-holzofen im Wohnzimmer. Aufgrund des jungen Baujahres und der stetigen Instandhaltung ist das Gesamtgebäude in einem hervorragenden Zustand.