Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Ab 01.09.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen und sich sofort wohlfühlen oder sie hervorragend vermieten. Sie ist modern möbliert und voll eingerichtet.
Möbel und die gesamte Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.
In dem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus (Ba1981) gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in das 4. OG. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Flur mit Kommode, Waschmaschinenanschluss und umlaufendem Regal.
Links geht es ins kleine, hochwertige Bad, das vor 3 Jahren für ca. 14.000 Euro ganz neu gemacht wurde: Raum sparende Armaturen, Keramik von Duravit, Spiegelschrank, ausziehbarer Badunterschrank, Handtuchheizung, Badlüfter (2025). Die Tür geradeaus führt ins Wohn-/Esszimmer. Rechts in einer Nische ist die Küchenzeile mit Vitrinenschrank. Besteck und Geschirr für 6 Personen, Pfannen, Töpfe und Schüsseln sind vorhanden. Der Küchenboden wurde zusammen mit dem Bad neu gefliest.
Der Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit einer grauen Eckcouch, weißem Couch- und ausziehbarem großen Esstisch, 4 Holzstühlen und einem weißen Lowboard mit grauer Platte und TV.
Durch die linke Tür gelangt man ins helle Schlafzimmer mit einem weißen Bett (140x200 cm) mit Bettkasten, verstellbarem Schreibtisch, -stuhl und Schrank. Matratzenschoner, Bettwäsche, Decke, Handtücher sind vorhanden.
Die Holzfenster verfügen über Rolläden, Gardinen und Vorhänge.
Die Decken-/Wandeuchten werden per App oder Fernbedienung gesteuert.
Im Keller gibt es einen Wasch- und Fahrradraum.
Das Dach und die Tiefgarage des Hauses wurden vorletztes Jahr saniert und die Heizungsanlage dieses Jahr ausgetauscht. Alle Sonderumlagen sind gezahlt, so dass weder ein Rückstau besteht noch größere Maßnahmen anstehen.
Die Wohnung ist bis 31 08.2025 für 550 Euro zzgl. Nebenkosten (135 Euro) vermietet und der Außenstellplatz für 35 Euro monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 175 Euro inkl. Rücklage.

KEINE MAKLERANFRAGEN !