Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine neuwertige und perfekt ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben - einziehen und wohlfühlen! Ein separater Zugang vermittelt Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses – komfortabel, alles auf einer Ebene.

Die Beheizung bzw. Kühlung erfolgt durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die diese Immobilie zukunftssicher macht. Die Energieeffizienzklasse A+ rundet dieses tolle Angebot ab.

Nachfolgend nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale:

- Wunderschöne und äußerst gepflegte Wohnanlage, terrassiert - dadurch keine direkten Nachbarn
- Privatsphäre wird hier großgeschrieben - eigener Zugang mit Videosprechanlage
- Familienfreundlicher, großzügiger Grundriss mit 5 Zimmern und komfortablen ca. 150 m² anrechenbare Gesamtwohnfläche auf einer Ebene
- Wohlfühlambiente durch eine moderne und gehobene Ausstattung
- Top gepflegter, neuwertiger Zustand von Wohnung und Garten
- Sonniger und offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und 2 Glasschiebetüren für den direkten Zugang zur großen Terrasse
- Hochwertige und top ausgestattete Einbauküche mit schwarzer, geflammter Granitarbeitsplatte, Markengeräte (Gaggenau, Miele, Induktionsherd) und LED-Einbaustahler
- Luxuriöses Bad mit bodentiefer Rainshower-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige, teilweise maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel in Flur, Bad und Schlafzimmer
- Praktische, große und lichtdurchlässige Glas-Schiebetüre als Trennung zwischen Flur und Wohn- und Essbereich
- Edles Nussbaum-Holzparkett und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Elektrische, programmierbare Rollläden
- XL-Terrasse mit 2 großen elektrischen Markisen (Platz für einen großen Esstisch, Grill und Lounge-Ecke)
- Sonne von morgens bis abends - großer Garten in Süd-Ausrichtung (ca. 150 m²) perfekt zum Entspannen und Spielen
- Gartenhütte für Gartengeräte bzw. Spielhaus für Kinder
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem großem Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
- Garten- und Winterdienst auf den Gemeinschaftsflächen
- Fassade mit neuem Anstrich (2023)
- Energetisch sorgenfrei und zukunftssicher heizen und kühlen mit einer energieeffizienten, umweltfreundlichen und kostensparenden Erdwärmepumpe (Bj. 2024) - Energieeffizienzklasse A+