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Etagenwohnung in Nürnberg-Muggenhof

Bezugsfreie, 2- Zimmer Wohnung mit schönem Schnitt im Nürnberger Westen, im Erbbaurecht.

90429 Nürnberg, Muggenhof
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Kaufpreis
157.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37977270

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 157.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.616,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines 4-stöckigen Hauses aus dem Jahre 1970.
Die 60 m² Wohnfläche sind hervorragend aufgeteilt, so dass sich neben Wohn- und Schlafzimmer, noch Platz für einen Essbereich ergibt.
Die Wohnung ist derzeit möbliert und kann auch so übernommen werden.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die Kosten hierfür betragen nur 70,--/mtl., und das Recht läuft noch bis 2066. Bitte beachten Sie, eine Beleihung des Objekts ist bis ca. 80 % des Kaufpreises möglich, eine Vollfinanzierung kann somit nicht dargestellt werden.
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Lage

90429 Nürnberg
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Nürnberg Muggenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Muggenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.936,90 €/m².

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