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Etagenwohnung in Bad Rappenau

Schöne sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Einzelgarage im 1. Obergeschoss

Blumenstraße
74906 Bad Rappenau
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 37977230

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.461,54 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 166,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Schöne toll gelegene Wohnung im 1. OG in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- Schöner West-Balkon
- Einbauküche (alt)
- Einzelgarage
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 332.
Ein Betrag von ca. EUR 291 ist umlagefähig bei einer möglichen Vermietung.

Das 5-Familienhaus "Blumenstraße 26" wurde in den letzten 5 Jahren für ca. EUR 125.000 saniert:
- 2020 - Neue Fernwärmeheizung
- 2021 - Austausch Termostatventile und Thermostatfühler aller Heizkörper
- 2022 - Flachdachsanierung, Dämmung
- 2022 - Außenanstrich Fassade
- 2022 - Neue Fenster Treppenhaus
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Lage

Blumenstraße
74906 Bad Rappenau
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Bad Rappenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.905,61 €/m² in Bad Rappenau.

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