Etagenwohnung in Grafing bei München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt südöstlich von München – hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn und Regionalbahn
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im lebendigen Ortskern von Grafing sowie hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, naturnaher Umgebung
- Ansprechende, großzügige Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht
- Sonnige, überdachte Süd-Loggia mit schönem Blick ins begrünte Innenareal – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Zuverlässig vermietet – interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie spätere Eigennutzer


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Grafing. Die naturnahe Umgebung sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit guter Anbindung. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen und hohen Wohnkomfort bieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und überzeugt durch ein offenes, angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Loggia in ruhiger Innenhoflage, die Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine gemütliche Essecke lässt sich ideal im Bereich vor der Küche einrichten. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum und alle erforderlichen Elektrogroßgeräte (im Eigentum der Mieter) verfügt.

Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer verbindet die übrigen Räume miteinander. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung – ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser charmanten Wohnung näherzubringen!