Reiheneckhaus zum kaufen in Horneburg

Dieser schöne Massivbau mit Satteldach wurde im Jahr 1969 als Reihenendhaus mit fünf baugleichen Objekten in einer ruhigen Wohngegend von Horneburg erbaut. Auf einem reell geteilten, gut 338m² großen, Grundstück ist dieses durchmodernisierte Schmuckstück schön positioniert, sodass noch viel Fläche auf den voll ausgestatteten Außenbereich entfällt.
Im Zuge der letzten Modernisierungen zwischen 2012 und 2016 wurden neben einer Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss auch das komplette Dach nebst Dachgeschoss, sämtliche Fenster, beide Badezimmer und der gesamte Wohnbereich erneuert.
Viel sichtbares Holz, warme Steinfliesen und hochwertige Bodenbeläge in Echtholzoptik ergänzen sich mit klaren Linien, glatt verputzten Wänden und modernen Armaturen.

An einem hübschen Anliegerweg gelegen befindet sich die nette Liegenschaft etwa mittig zwischen zwei beruhigten Wohnstraßen, welche über ausreichend freie Parkplätze in unmittelbarere Nähe verfügen. Der kompakte Vorgarten ist mit einer kleinen Gartenmauer eingefasst, ein Rosenbogen mit Gartentür führt über einen kleinen Pflasterweg hin zur Eingangstür innerhalb des Anbaus.
Der L-förmig angesetzte Anbau von 2016 erweitert die Wohnfläche auf insgesamt 103m² und ergänzt den ehemaligen Grundriss um ein neues Duschbad und den hellen Eingangsbereich mit großem Dachflächenfenster, welcher auch die offene Einbauküche beherbergt. Im gesamten Erdgeschoss wurde im Rahmen des Ausbaus sowohl eine Fußbodenerwärmung als auch wertige Natursteinfliesen flächig verlegt.
Das Duschbad im modernen Warehouse-Stil trennt sich über eine schwere Schiebetür von den sonst offenen Räumen des Erdgeschosses ab und verfügt neben der gängigen Armaturen über eine großflächige Regenfalldusche.

Über die funktionelle Küche mit viel Sichtholz gelangen Sie zunächst in einen offenen Durchgangsraum, welcher die Zugänge zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss bereithält. Dazu bietet der Raum noch ausreichend Platz für eine herkömmliche Esstischgarnitur und einen uneingeschränkten Laufweg ins Wohnzimmer.
Das großzügig bemessene Wohnzimmer liefert reichlich Stellfläche und ist mit einer breiten Fensterfront inklusive Zugang zur überdachten Vollholzterrasse ausgestattet.

Die indirekt beleuchtete Kunststeintreppe führt Sie in den Flur des ersten Obergeschosses, von welchem sich ein Schlafzimmer, das große Vollbad und der Treppenaufgang ins offen gehaltene Dachgeschoss abgrenzen. Das etwa 15m² große Schlafzimmer ist mit einem wertigen Laminatboden versehen und verfügt über exklusiven Zugang zur hölzernen Loggia, welche im Zuge der Dacherneuerung mit überdacht wurde. Die Südwestausrichtung verspricht sonnige Stunden und die elektrischen Rollläden sorgen dafür, dass man diese sogar geringfügig steuern kann.
Das moderne Vollbad wartet mit wandhängendem WC, Duschkabine, Wascharmatur, Handtuchheizung, abgesetzter Badewanne und Fensterlüftung auf. Weiße Keramik trifft hier auf schwarze Bodenfliesen und einen weißen, schulterhohen Fliesenspiegel, welcher durch eine schmale, schwarze Bordüre abgerundet wurde.

Am befensterten Flurende führt eine im Original belassene Vollholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von über 21m².
Dieser tolle Dachraum wurde im Rahmen der Dacharbeiten komplett neu gedämmt, um den Großteil des Kriechbodens erweitert und mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Eine Leiter führt in einen gemütlichen Ausguck im sonst offenen Gebälk.

Das trockene Kellergeschoss unterteilt sich in einen Durchgangsraum, welcher die Heizung und den Verteilerkasten beherbergt und über eine Zwischenwand vom großen Hobbyraum getrennt ist. Letzterer ist über 25m² groß und mit einem Außenzugang in den Garten versehen.

Kern des Außenbereichs ist die riesige und weitgehend überdachte Terrasse, eingefasst von Rasenflächen, nützlichen Schuppen, Hochbeeten, schönen Bepflanzungen und viel Potenzial für Ihre Ideen.