Einfamilienhaus zum kaufen in Aitrach

Objektbeschreibung

Dieses charmante und voll unterkellerte Haus, aus dem Jahre 2011/2012, bietet Platz für eine große Familie. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 708 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 165m².

Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, die ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsraum bieten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass diese je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Im großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bleiben keine Wünsche offen. Eine Gästetoilette bietet weiteren Komfort.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Der Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Verbindung von Küche und Essbereich ermöglicht kommunikatives und gemeinschaftliches Wohnen.

Die beheizten Kellerräume können als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden und tragen zur Vielseitigkeit der Immobilie bei. Der Technikraum, der auch als Waschküche genutzt wird, befindet sich ebenfalls im Keller.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage (2022) in Holzständerbauweise: Mit einer Grundfläche von 59 m² bietet sie viel Stellfläche für unterschiedliche Fahrzeuge. Wer sein Auto selbst reparieren möchte, kann dies durch die integrierte Hebebühne ermöglichen. Einige, wenige Arbeiten müssen hier noch vollendet werden (Fallrohre, Rinne vor dem Tor, etc.)

Abgerundet wir die Immobilie durch das großzügige Grundstück. Hier können Sie bei der Gestaltung noch selbst Hand anlegen um sich Ihren Traumgarten zu schaffen.

Ausstattung

* große Garage mit Hebebühne
* Terrasse mit Markise
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* PV- Anlage
* Lüftungsanlage
* Sole/Wasser - Wärmepumpe
* Fußbodenheizung (auch im Keller)
* Starkstromanschluss im Keller