Sonstige zum kaufen in Quern

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus auf großem Grundstück. Rückwärtig ist ein großer Garten mit kleinem Zierteich angelegt und es ist eine Gartenhütte vorhanden. Ein großer Schuppen befindet sich ebenfalls noch dort.
KFZ - Stellplätze sind vor und neben dem Objekt vorhanden.

Die Größe des Objektes ließ eine separate Vermietung zu.
Ggw. sind 2 Wohnungen vermietet, Souterrain und das Dachgeschoß.
Die EG - Wohnung steht z.Zt. leer, bzw. wird als Domizil / Ferienwohnung genutzt.
Über der DG - Wohnung befindet sich noch ein nicht ausgebautes Studio mit einer Fläche von ca. 50 m².

Energiebedarfsausweis vorhanden, 149,41 kWh (m² x a).

1999 kaufte der jetzige Eigentümer das Haus von dem Erbauer. Dann wurde umfangreich saniert, im einzelnen:

- Kelleraußenwände gedämmt und isoliert
- neue Gasheizungsanlage komplett
( vorher Elektroheizung )
- neue Fenster und Haustür
- Neugestaltung des Eingangsbereiches

2013:

- Installation einer Photovoltaikanlage
( 6,37 KWP )
- Installation einer Warmwasserkollektoranlage mit einem 400 Liter Speicher

2019:

- Einbau einer neuen Gastherme

2024/2025:

- Sanierung der mittleren Wohnung mit EBK neuem Bad und neuen Böden


Notwendige Modernisierungen wurden laufend durchgeführt, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist.

Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Quern. In der Nähe liegen die Orte Steinbergkirche, Sörup und Husby. Die B199 ist ca. 1,5 KM entfernt, von dort geht es zügig nach Flensburg oder Kappeln. Im Nahbereich befinden sich Grundschulen und weiterführende Schulen, auch ein dänischer Kindergarten und eine dänische Grundschule sind in Hattlund vorhanden. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung
( Allgemein-, Zahn- und Tierarzt ) gibt es ebenfalls im Umkreis. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Flensburger Außenförde ist nicht weit. Wassersportler und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Das Umland ist ländlich geprägt.


Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung ist nicht erwünscht und nicht gestattet.


Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben des Angebotes. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Die Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und lediglich für den Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist unzulässig.