Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aub

Das stattliche 3-Familienhaus am Rand des Städtchens Aub besticht durch seine klassische Architektur und liebevollen Details aus dem Baujahr 1904. Es verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Die DG- Wohnung ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils identische, großzügige Wohnungen mit einer Aufteilung von vier Zimmern, Küche, Bad, WC sowie einem überdachten und gefliesten Balkon. Beide Wohneinheiten bieten einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem großen terrassierten Garten, der in Hanglage mit einem Brunnen und altem Baumbestand gestaltet ist. Der Garten ist über einen Hintereingang mit dem PKW anfahrbar.
Die Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, einer Küche sowie einem modernen Bad.
Das Gebäude ist zudem mit praktischen Nebengebäuden ausgestattet: eine Garage für mehrere Fahrzeuge und ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Es verfügt über einen Teilkeller, der einen Heizraum mit Öltanks und einen weiteren Lagerraum umfasst. Die Holzfenster und die schöne Holzinnentreppe mit geschnitztem Handlauf unterstreichen den Charme des Hauses.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990. Eine energetische Sanierung nach Ihren Vorstellungen kann die Energieeffizienz optimieren. Insgesamt bietet das Haus durch seine Lage, die Ausstattung und die erhaltenen historischen Details ein hohes Potenzial.

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