Sonstige zum kaufen in Burg (Dithmarschen)

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus welches sich in zentraler Lage des beliebten Luftkurortes Burg befindet. Das im Jahr 2024 umfassend renovierte und sanierte Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mieteinkommen.

Während der Sanierung im Jahr 2024 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Austausch der gesamten Elektrik inkl. Gegensprechanlage
- Modernisierung aller Wasser-und Abwasserleitungen
- Modernisierung der Bäder
- Neue EBK im OG & DG
- Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
- Überwiegender Austausch der Fenster, alle nicht ausgetauschten Fenster sind ebenfalls wenige Jahre alt

Derzeit sind drei Wohnungen vermietet welche eine jährliche Nettokaltmiete von 17.600,00 Euro erwirtschaften. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Strom-und Wasserzähler, die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler abgerechnet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die Öltanks befinden sich in einem extra Gebäude. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Keller, welcher nicht mit vermietet wurde.

Eine 4. Wohnung liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses und befindet sich derzeit im Rohbauzustand und dient als Ausbaureserve. Die moderne Grundrissplanung entnehmen Sie den anliegenden Grundrissen. Helle, große Räume und eine kleine Terrasse sind nur zwei von vielen Highlights, über welche die Wohnung in Zukunft verfügen kann. Der Ausbau wurde bereits vorbereitet, unter anderem wurden bereits die Fenster ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Elektrik und der Innenausbau vorbereitet.

WHG 2 EG vorne: 53,77 m² Wohnfläche mit großzügiger Küche, Wohn/Schlafzimmer, Flur, innenliegendem Duschbad und herrlicher Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über Außenrollläden und ist inkl. Garage für 525,00 Euro kalt vermietet.

WHG 3 OG: 63,73 m² Wohnfläche mit großzügigem und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, modernem Duschbad mit Fenster, großer Balkon, Küche mit moderner Einbauküche und Schlafzimmer. Monatliche Kaltmiete 550,00 Euro.

Whg 4 DG: 38,84 m² Wohnfläche mit Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Abstellraum und Schlafzimmer. 375,00 Euro monatliche Kaltmiete inkl. Carport.

Lassen Sie bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie überzeugen.