Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Hansaviertel

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Grundstück im lebendigen Hansaviertel der Hansestadt Rostock.
Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 392 m², verteilt auf vier Etagen mit jeweils acht nahezu identischen Zwei-Zimmer-Wohnungen. Jede der acht Einheiten verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und jeder Einheit steht ein Mieterkeller zur Verfügung.
Im Jahr ca. 2023 wurden die Wohnungen umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Flachdach wurde bereits ca. 2015 modernisiert und energetisch gedämmt. Seit April diesen Jahres ist das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 44.268 € zzgl. Nebenkosten. Aufgrund des moderaten Mietniveaus im Vergleich zum marktüblichen Stand bietet das Objekt Steigerungspotenzial für renditeorientierte Kapitalanleger.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine erfahrene Rostocker Hausverwaltung betreut.
Gerne stellen wir Ihnen nach dem Exposé-Download weitere Hausunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58 oder eine kurze E-Mail!
Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.