Reihenmittelhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten in Neu-Ulm, Offenhausen.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 168,63 m² und einer Nutzfläche im UG von 28,44 m².

Das schöne, sonnige Grundstück hat eine Größe von 248 m².

Die Aufteilung der Etagen gestaltet sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet folgende Flächen:
Flur; Heizkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei separate Kellerräume.

HOBBYRAUM im Untergeschoss mit optimaler Belichtung und Heizung – Ihr vielseitiger Rückzugsort
Dieser großzügige - fast 30 m² große - Hobbyraum im Kellergeschoss besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vorgelagerte Terrasse zusätzlich aufgewertet wird. Dank des direkten Ausgangs zur Terrasse genießen Sie nicht nur eine angenehme Tageslichtversorgung, sondern auch eine bequeme Verbindung nach draußen – ideal für entspannte Pausen im Freien. Der Raum ist mit einer Heizung ausgestattet, sodass Sie ihn ganzjährig komfortabel nutzen können. Ob für Hobby, Sport oder Arbeit – dieser große Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine inspirierende Umgebung für Ihre persönlichen Projekte. Ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre legen.

ERDGESCHOSS I 68,04 m² Wfl. (die Terrasse ist anteilig mit 7,94 m² beinhaltet).
Hauseingang / Flur. Der Flur dient als zentraler Durchgangsbereich zu den Räumen im Erdgeschoss. Direkt links vom Hauseingang befindet sich die Küche, rechts die Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie das Esszimmer mit Durchreiche zur Küche sowie das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten.

OBERGESCHOSS I 63,99 m² Wfl. (der Balkon ist anteilig mit 4,96 m² beinhaltet).
Hier stehen Ihnen das Tageslicht-Badezimmer, ein Kinderzimmer, Abstellraum sowie eine große Ankleide mit Zugang ins Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

DACHGESCHOSS I 36,61 m² Wfl.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, eine Bühne, ein Badezimmer, sowie zwei weitere Gäste/Büro oder Kinderzimmer.

Im Außenbereich findet Ihr PKW in einer Garage Platz.

Der Garten ist schön eingewachsen und lädt zum Verweilen und Erholen ein.