Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graal-Müritz

Solide Substanz mit Perspektive:Nur ca. 800 m bis zum Ostseestrand | Einstieg ab ca. 1.760 EUR/m² (inkl. Boden)

Standortvorteil:
Etablierter und stark nachgefragter Ostseeküstenort mit ganzjährigem Besucher- und Bewohnerpotenzial.

Bestand:
Aktuell betrieben als Hotel Garni mit
– 13 Zimmern
– Frühstücksraum
– Wirtschaftsräumen und Nebenflächen

Grundstück:
Ca. 960 m² | Bodenrichtwert: 560 EUR/m²
Zusätzliche Flächen: 3 Garagen & Stellplätze auf separatem Grundstück

Gebäudedaten:
– Ca. 910 m² Nutzfläche
– Sachwert Gebäude: ca. 1.165 EUR/m² (ohne Grundstück)
– Gute Substanz, solide Grundstruktur

Entwicklungspotenzial auf einen Blick
Strategische Optionen:
– Umnutzung zu 8–12 Ferienwohnungen oder altersgerechten Wohneinheiten
– WEG-Teilung möglich (Einzelverkauf denkbar)
– Alternativkonzepte: Boardinghouse, "Pflege Light", Mikroapartments

Bebauungspotenzial:
– Aufstockung oder Erweiterung im rückwärtigen Bereich grundsätzlich denkbar
– Genehmigungsfähige Nutzungsänderung zu Wohnzwecken möglich
– Umbau voraussichtlich wirtschaftlicher als Neubau
– Kurze Umsetzungsdauer bei strategischer Planung

Fazit für Investoren:
Renditestarke Immobilie mit großem Entwicklungsspielraum in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bestandshalter mit Fokus auf Küstenregionen.