Doppelhaushälfte zum kaufen in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1907 in konventioneller 1 ½-geschossiger Massivbauweise mit Mansardendach erbaut und ist voll unterkellert. Im Jahr 2002 wurde ein rund 24 m² großer Wintergarten angebaut, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 102 m², diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer und im Obergeschoss auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein großzügiges Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Die Immobilie bietet mit ihrer aktuellen Größe den idealen Raum für eine 3–4-köpfige Familie.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Ein Teil der Fenster wurde im Zeitraum von 2002 bis 2018 schrittweise erneuert. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 vollständig saniert, das Gäste-WC im Dachgeschoss im Jahr 2022. Im Jahr 2016 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage – inklusive der Installation einer komfortablen Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Als letzte Maßnahme wurden 2023 die Außenwände fachgerecht gedämmt und neu verputzt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Südgrundstück mit 380 m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pavillon mit integrierter Outdoor-Küche – ideal, um die Abendsonne zu genießen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Weitere Einzelheiten sollen einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt wird.