Einfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen (Schwaben)

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau – ursprünglich im Jahr 1930 erbaut
und 1960 erweitert – überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein weitläufiges Zuhause in zentraler
Lage suchen. Mit seinem traditionellen Charme und dem durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie auch hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer sowie Küche – perfekt für gemeinsame Stunden im Familienkreis. Das Badezimmer und WC bieten zusätzlichen Komfort.

Nach einem Hochwasserschaden wurden umfassende Trocknungsmaßnahmen
durchgeführt. Zudem werden neue Bodenbeläge verlegt und der Putz erneuert, sodass sich das Haus nun in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Das Obergeschoss bietet weitere attraktive Wohnbereiche: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer – ideal als Spiel- oder Rückzugsraum – eine kompakte Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer sorgen für optimale Wohnbedingungen. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte für Groß und Klein.
Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die direkt ans Haus anschließt und
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge,
Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Sie wurde erst kürzlich neu verputzt.

Wichtige Modernisierungen im Überblick:

• neue Ölzentralheizung (Einbau November 2023)

• Modernisierung des Erdgeschosses (Böden, Verputzarbeiten)

Ein Keller ist nicht vorhanden – sämtliche Wohn- und Technikräume befinden sich
praktisch zugänglich auf den beiden Wohnebenen sowie in den angrenzenden Nebenräumen hinter der Garage.
Das sonnige Grundstück bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen – ideal
für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig von einer zentralen Wohnlage profitieren möchten.