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Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Ludenberg

Exklusiver Wohntraum in Top-Zustand

40629 Düsseldorf, Ludenberg
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
5
Fläche
166 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37974959

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 166.00 m²
Grundstücksfläche: 257,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Preis/m²: 5.391,57 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 80 m² großen Anbau mit Garage erweitert.

Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder spiegeln den hohen Standard wider.

Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit überdachter XXL-Terrasse (ca. 20 m²) wurde 2017/2018 neu gestaltet. Durch die großzügigen Hecken genießen Sie hier ungestört den Sommer.

Die Glasüberdachung wurde zur selben Zeit errichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung inkl. Beleuchtung. Der ca. 13 m² große Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Der Schlafbereich mit Galerie im Neubau ist ein echtes Highlight. Im Winter sorgt der Designerkamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Reichlich Platz für Stückholz gibt es im Garten.

Die zeitlose Einbauküche in weiß stammt aus 2024, wie auch die energieeffiziente Gas-Brennwerttherme – schon vorgerüstet für grünen Wasserstoff.
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Lage

40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Ludenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.805,42 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.937,43 €/m².

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