wohnungsboerse.net

Sonstige in Hockenheim

4,22% Mietrendite | Wohnung im Zentrum Hockenheims

Luisenstr.
68766 Hockenheim
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
73 m²
privater Anbieter
Nachricht schicken
powered by
Immobilienscout24
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37974877

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3.5
Größe: 73.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 1.2.2026
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 3.493,15 €
Mit Immobilienpreisen Hockenheim vergleichen

Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der ersten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Sie ist aktuell gut vermietet, kann nach Absprache auch frei übergeben werden.

Die dreiflüglige Anlage der ehemalige Zigarrenfabrik in Hockenheim entstand 1911 und stellt ein Dokument der regionalen Wirtschaftsgeschichte dar. Das für die Großeinkaufsgenossenschaft Hamburg (GEG) erbaute Fabrikgebäude in Jugendstilform war der größte tabakverarbeitende Betrieb in Hockenheim, der bis in die 60iger Jahre die 8.500 Konsumläden der Bundesrepublik und Westberlins belieferte.
1993 wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut, die äußere Form wurde jedoch beibehalten. Lediglich das Pförtnerhäuschen und die Remise sind einem Parkplatz gewichen.
Die Wohnung ist set 1993 lückenlos vermietet und 2019 habe ich sie grundlegend renoviert:
- neue Fenster
- Einbauküche
- neue Böden
- neue Bäder (Badewanne und Dusche)
- neue Heizkörper

Highlights:
- ruhige, zentrale Lage (2 Gehminuten zum nächsten Kindergarten und zur Grundschule, 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt)
- schöner Kinderspielplatz im Park gegenüber
- lichtdurchflutete Zimmer mit sehr großen Fenstern
- eine separate Gäste-Toilette
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- kostenfreie Parkplätze an der Straße

Sie sparen Geld, da Sie die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Bitte keine Makleranfragen!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Luisenstr.
68766 Hockenheim
Map

Hockenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.492,50 €/m² in Hockenheim.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Hockenheim
205.000 €
3.5 Zi.
65 Zi.

Anbieter

privater Anbieter