Erdgeschosswohnung in Geretsried

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und teilweise sanierten Gebäude und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss. Der Erstbezug erfolgt nach einer umfassenden Kernsanierung, deren Fertigstellung schlüsselfertig inklusive aller Nebenleistungen geplant ist. Der Baubeginn ist für August 2025 angesetzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa drei Metern entsteht hier ein ganz besonderes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 35 m², der durch einen neuen, hochwertig gestalteten Wintergarten erweitert wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen, sonnigen Südgarten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Die daran angrenzende Holzterrasse aus Lärche rundet das exklusive Außenangebot ab.

Die Wohnung erhält neue, energieeffiziente Fenster mit moderner Dreifachverglasung und integrierten Rollläden. Auch die bereits vorhandene Klimaanlage wird im Zuge der Sanierung überarbeitet und revitalisiert, um modernen Komfortstandards gerecht zu werden. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gemeinsam mit dem Bauträger ausgewählt werden – hier besteht Raum für individuelle Gestaltungsideen und Materialien, die auf Ihre persönlichen Vorlieben abgestimmt sind.

Das Raumkonzept überzeugt mit fünf großzügigen Zimmern und einer klaren, funktionalen Aufteilung. Neben dem großen Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem luxuriösen en Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche, bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 m². Ein separates Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit knapp 18,5 m², ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die sich gegenüber der Küche befindet.