Etagenwohnung in Neu-Ulm

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 15 Etagen und bietet auf ca. 32 m² eine kompakte Wohnlösung mit viel Potenzial. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Der offene Küchenbereich ist nicht ausgestattet, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das separate Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und ist innenliegend.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf individuelle Modernisierung legen. Ein passender Bodenbelag (außer im gefliesten Bad) ist derzeit nicht vorhanden und kann nach eigenem Geschmack gewählt werden.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage sowie eine oberirdische Garage. Zwei Aufzüge im Haus sorgen für einen komfortablen Zugang, auch in die oberen Etagen. Zusätzlich stehen ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Müllabwurfschacht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Garage ist vermietet und erziehlt eine Jahrekaltmiete in Höhe von 720 €.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese leerstehende Immobilie mit Weitblick und Gestaltungsspielraum zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!