Etagenwohnung in Bad Waldsee

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Bad Waldsee steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 erbaut wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist der private Zugang zur Wohnung über eine kleine Brücke, die zwei Gebäudeteile miteinander verbindet. Diese Verbindung sorgt nicht nur für einen praktischen Zugang, sondern verleiht dem Gebäude auch einen individuellen und modernen Charakter. Die gesamte Anlage ist von gepflegten Grünflächen umgeben und wirkt insgesamt sehr ordentlich und ruhig.

Die Wohnung selbst erstreckt sich mit den rund 95 m² Wohnfläche über das komplette 1. OG des Gebäudes und ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über ein großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der durch Bepflanzung angenehm abgeschirmt ist. Der Balkon befindet sich im Innenbereich der Wohngebäude und ist nicht einsehbar und dadurch sehr ruhig gelegen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders praktisch für Familien: Es stehen zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das große Badezimmer verfügt über Waschmaschinen und Trockneranschlüsse. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz. Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. In der Eigentümergemeinschaft sind derzeit keine größeren Sanierungen geplant, lediglich eine Balkonsanierung und eine Überarbeitung der Fassade stehen an. Diese Maßnahmen sind bereits beauftragt und werden über die vorhandenen Rücklagen finanziert.

Die Lage, der durchdachte Grundriss und der gute Zustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot – besonders für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team