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Erdgeschosswohnung in Wangerland

Horumersiel: Gemütliche, ruhig und privat gelegene Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
47.63 m²
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Objekt-ID: 37974454

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 47.63 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 4.178,04 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Durch die Wohnungstür betritt man knapp die knapp 50 m² große und optimal aufgeteilte Wohnung durch einen überraschend geräumigen Windfang-Bereich, der im rechten Winkel angelegt ist und angenehm hell und einladend wirkt.

Der Windfang ist mit rechteckigen, großen, grauen Fliesen im Beton-Stil gestaltet, die versetzt verlegt wurden.

Dazu wurden die Wände mit hochwertiger Glasfasertapete versehen und weiß gestrichen. Darauf sind die schlichten weißen Zimmertüren, die in weiß gestrichenen Stahlzargen sitzen, perfekt abgestimmt. Sie sind mit schlichten Edelstahldrückergarnituren ausgestattet.

Die mit Holzpaneelen verkleidete Zimmerdecke blieb in diesem Bereich erhalten und wird durch die wenigen Holzmöbel unterstrichen.

Diese kontrastreiche Gestaltung lässt den Eingangsbereich sowohl modern und schick als auch warm und gemütlich zugleich erscheinen.

Geradeaus begibt man sich direkt in den großen Wohnraum, der zu den Schlaf-zimmern und auch der Küche führt.

Nach rechts - vorbei an den weißen Schranktüren, die einen kleinen Abstellraum verbergen - gelangt man in das Badezimmer.

In dem kleinen Abstellraum befinden sich die Hausanschlüsse und eine Garderobe. So ist der kleine Windfang stets aufgeräumt!

Vom Windfang aus direkt rechts zeigt sich das äußerst geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Es befindet sich in tadellosem Zustand!

Das Badezimmer ist mit denselben Bodenfliesen im Betonstil ausgelegt, die auch im Windfang verlegt worden.

Dazu wurden sehr schicke matt-weiße Wandfliesen waagerecht und deckenhoch verlegt. Sie sind von zwei Bordüren, eine breite fünfreihige und eine schmale einreihige, unterbrochen, die ringsum im Raum verlaufen. Auch die Zimmerdecke ist weiß gehalten.

Die Bordüren aus rechteckigen, glänzenden Mosaik-Steinen in unterschiedlichen Grün-Blau-Tönen werden durch die weiße Umgebung wirkungsvoll unterstrichen und verleihen dem Badezimmer eine moderne, maritime Note.

Ein echtes Highlight in diesem Raum ist die beleuchtete Nische an der linken Wand des Badezimmers. Sie befindet sich oberhalb des modernen WCs und setzt jedes Deko-Teil wirkungsvoll in Szene.

Die Sanitäreinrichtung wurde genauso installiert wie im Grundriss vorgeschlagen. Das moderne Hänge-WC wurde mit einem Vorwand-Element an der Südwand des Raumes links neben der Dusche installiert; die Dusche mit niedrigem Einstieg befindet sich in der südöstlichen Ecke.

Der sehr schicke Waschtisch und der moderne Spiegel mit integrierter Beleuchtung darüber wurden rechts der Dusche an der Südwand installiert. Eine moderne Handtuchheizung befindet sich an der Westwand des Raumes, praktisch hinter der geöffneten Zimmertür. So wird jeder Platz optimal ausgenutzt.

Die gesamte Gestaltung dieses Badezimmers wirkt absolut geschmackvoll, harmonisch und hochwertig – kein Wunder, dass sich die Gäste hier wohlfühlen!

Durch den Windfang geradeaus betritt man den größten Raum der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab!

Der Raum wird von einer großen Fensterfront beherrscht, die über die gesamte Ostseite des Raumes verläuft und für wirklich gute Lichtverhältnisse, auch an trüben Tagen, sorgt.

Er ist mit hellem Laminat in einem ausdrucksstark gemaserten Holzdesign („frosted apple“) ausgelegt, das keinerlei Gebrauchsspuren aufweist.

Dazu wurde die Zimmerdecke in Weiß gehalten. Die mit Glasfasertapete gestalteten Wände sind ebenfalls weiß gestrichen. Nur die Nordwand des Raumes ist in einem zarten Grau-Ton mit weiß gestrichenem Rahmen gehalten.

Diese helle und unaufgeregte Umgebung bietet einen sehr schönen Rahmen für die weitere Möblierung mit leichten Einzelstücken, die die Farben der Umgebung wieder aufnehmen.

An der Westwand des Raumes, zwischen der Tür zum Windfang und der Zimmertür, die in das Kinderzimmer führt wurde ein Essplatz für vier Personen angelegt.

Zu den bequemen Einzelstühlen wurde ein Tisch gewählt, der sich bei Bedarf noch ausziehen lässt.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.196,31 €/m² in Wangerland.

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