Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath
Einfamilienhaus in RITZERFELD, 277m² Wfl., SÜDLAGE, BJ. 2024, Energiewert A+, Wärmepumpe Glasfaser
52134
Herzogenrath
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- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 277 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37973091
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 277.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 308,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort verfügbar |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.870,04 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 17,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2024 in massiver Bauweise als vollunterkellertes KfW-55-Effizienzhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse errichtet – in bester Südlage und auf einem der begehrtesten Grundstücke des gesamten Wohngebiets.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 m² auf zwei Etagen sowie einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Immobilie Platz für mehrere Generationen, Homeoffice-Lösungen oder separate Wohnbereiche, z. B. für Großeltern oder Pflegekräfte.
Ein Highlight ist der geräumige Aufzug der Firma METRON, der barrierefreies Wohnen vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Kombination aus modernster Wärmepumpentechnik von VIESSMANN, innovativem Trinkwasserfiltersystem und Photovoltaikanlage mit 8,2 kW Leistung macht dieses Haus besonders energieeffizient (Energieklasse A+ mit nur 17 kWh/m²a).
Eine DELTA-Wallbox mit 11 kW Leistung rundet das nachhaltige Konzept ab – ideal für E-Mobilität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 m² auf zwei Etagen sowie einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Immobilie Platz für mehrere Generationen, Homeoffice-Lösungen oder separate Wohnbereiche, z. B. für Großeltern oder Pflegekräfte.
Ein Highlight ist der geräumige Aufzug der Firma METRON, der barrierefreies Wohnen vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Kombination aus modernster Wärmepumpentechnik von VIESSMANN, innovativem Trinkwasserfiltersystem und Photovoltaikanlage mit 8,2 kW Leistung macht dieses Haus besonders energieeffizient (Energieklasse A+ mit nur 17 kWh/m²a).
Eine DELTA-Wallbox mit 11 kW Leistung rundet das nachhaltige Konzept ab – ideal für E-Mobilität.
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Lage
52134 Herzogenrath
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.859,74 €/m² in Herzogenrath.
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