Reiheneckhaus zum kaufen in Witten

Großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf insgesamt 162,09 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 188,63 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet sich Ihnen ein individueller Grundriss und Platz für die ganze Familie. Der Standort ist besonders bei Familien sehr beliebt.

Die Immobilie wurde ca. 1985 errichtet und durch die Eigentümer liebevoll umgebaut. So finden Sie auf jeder Etage einen modernen Grundriss mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Familien mit zwei Kindern Das derzeit als Gästezimmer ausgewiesene Zimmer wurde zuvor im Rahmen einer Nutzungsänderung als Kosmetikstudio genutzt (ca. 11,47 m²).

Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche. Vom Wohnzimmer aus ist die nach Norden ausgerichtete Terrasse (ca. 44 m²) zu begehen, welche an heißen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort bietet. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme.

Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 254,00 m². Die Immobilie wird ohne Einbauküche übergeben.

Das Obergeschoss beherbergt ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse verfügen. Sie bietet mit großzügigen ca. 25 ² ganztägig Sonne und einen beeindruckenden Blick ins Tal.

Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Einfahrt Platz, um bei Bedarf mindestens zwei weitere Fahrzeuge hintereinander abzustellen.

Angabe zum Energieausweis:
V, C, 94,2 kWh/(m²*a), Gas, 1985

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet jungen Familien einen idealen Rückzugsort – ruhig gelegen und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden.

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