Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaubeuren

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ein Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1898, befindet sich in der schönen Region Blaubeuren Weiler und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Anwesen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 714 m² gelegen, umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m².

Das großzügige Haupthaus (Doppelhaushälfte) besticht mit knapp 247 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5-5,5 Zimmer. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Wintergarten und ein traumhafter Gartenbereich laden zum Verweilen und Entspannen ein. In den oberen Geschossen befinden sich 2-3 lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei bereits renovierte und großzügige Bäder mit Badewanne und Tageslicht bieten hohen Komfort und durch die Sauna im Dachgeschoss genießen Sie wunderbare Wellnessmomente in Ihrem neuen Zuhause. Diese Wohneinheit ist in einem erstklassigen Zustand, regelmäßig renoviert und ab Jan. 2026 einzugsbereit.
Das Hauptwohnhaus ist sehr gut vom gesamten Anwesen abgetrennt, sodass Ihre Privatsphäre absolut gesichert ist. Besonders erwähnenswert ist der herrliche Garten mit angrenzendem natürlichen Wasserlauf, der Aach.

Zusätzlich gibt es eine bereits renovierte, zuverlässig vermietete 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² im Erdgeschoss und sonniger Terrasse. Die darüberliegende, etwas größere 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und großem Balkon, ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand und gut vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen der zwei Wohnungen belaufen sich auf 16.440,- € p.a.

Mit einer Doppelgarage und zusätzlichem Stellplatz verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Dieses Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus und bietet für Eigennutzer in Kombination mit Kapitalanlegen ein hervorragendes Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.