Einfamilienhaus zum kaufen in Ostrhauderfehn

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Und das Beste, ganz ohne Provision!

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Highlights auf einen Blick
•Grundstück: 999 m²
•Wohnfläche: ca. 183 m² (Bruttogrundfläche 264 m²)
•Nebengebäude: ca. 24 m² zzgl. Dachboden
•Carport & Werkstatt: ca. 26 m²
•Energieeffizienzklasse B (Energieausweis von 2025)

Besichtigungen nach Absprache mit Finanzierungsbestätigung möglich.

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Raumwunder mit Wohlfühlfaktor

Das massiv gebaute Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder auch das komfortable Wohnen auf einer Ebene.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Insel & angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und zeitloses Design. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen - ideal für Sonnen- und Schattenliebhaber.

Erdgeschoss:
•Büro
•Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad
•Hauswirtschaftsraum
•Speisekammer
•Gäste-Toilette mit Fenster

Obergeschoss:
•Zwei großzügige Kinderzimmer (bei Bedarf teilbar in vier Räume)
•Badezimmer mit Dusche
•Technik- und Abstellraum

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Ausstattung - Hochwertig & durchdacht
•Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
•Zentrale Staubsaugeranlage
•Elektrische Rollläden
•Hochwertige Bodenbeläge
•Insektenschutz an mehreren Fenstern
•Fenster innen & außen in edler "Golden Oak"-Optik sowie die Applikationen im Außenbereich
•Buderus-Gasheizung + 2 Solarplatten zur Warmwasserunterstützung
•Glasfaseranschluss & SAT-Anlage
•Dach mit optimaler Ausrichtung für Solaranlage

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Außenbereich - Ruhe & Erholung

Der liebevoll gestaltete Garten in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein:
•Überdachte Westterrasse & sonnige Frühstücksterrasse nach Süden
•Gepflegte, ganzjährig grüne Bepflanzung
•Großzügige Rasenfläche
•Angrenzender Spielplatz (ohne direkte Lärmbelästigung)

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Nebengebäude - Vielseitig nutzbar

Das separate Nebengebäude erweitert den Wohnkomfort deutlich:
•Party-/Freizeitraum
•Fahrradraum
•Separate Toilette
•komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
•Dachboden als zusätzlicher Stauraum
•Werkstatt & Geräteraum im hinteren Bereich
•Carport + 3 weitere Stellplätze auf der Auffahrt