Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Hohenecken

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in einer ruhigen Lage von Kaiserslautern-Hohenecken erbaut.

Etwa im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurde der Wohnbereich geöffnet und ein großzügiger Wintergarten über zwei Etagen angebaut, der viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine kleine Abstellkammer. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird und als geräumige Ankleide dient. Angrenzend an das Elternschlafzimmer ist eine Galerie, die sich perfekt als Leseecke oder zweites Büro eignet.

Über eine Raumspartreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, welches jedoch bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume, der Waschraum mit Heizraum (mit Zugang zum Garten) sowie die Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.

Bis vor Kurzem wurde das Haus vermietet, ist jetzt jedoch leerstehend und sofort bezugsfertig.

Es empfiehlt sich jedoch, im Rahmen einer individuellen Planung einige kleinere Reparaturen und Renovierungen vorzunehmen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Keller weist baujahresbedingt leichte Feuchtigkeitsschäden auf.

Im Wintergarten wurde in der Vergangenheit Wassereintritt an den Fenstern festgestellt, welcher auf unzureichende Reinigung sowie Moosbildung zurückzuführen ist. Des Weiteren kam es bei starkem Regen, infolge einer nicht gereinigten Abwasserrinne, zu Wasserinfiltration in die Garage. Die Reinigung von Wintergarten und Abwasserrinne erfolgte 2023.

Diese Aspekte wurden bei der Preisfindung für das Haus entsprechend berücksichtigt.