Etagenwohnung in Köln-Grengel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Porz!

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 79 m² ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder Kapitalanleger – hier finden Sie eine solide und attraktive Immobilie in beliebter Wohnlage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum rückwärtig ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Trotz der Nähe zum Flughafen genießen Sie hier eine angenehme grüne Atmosphäre.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 nach einem Rohrbruch teilweise Renoviert und überzeugt seitdem mit modernen Fließen und einer neuen Duschkabine.
Ein echtes Highlight für Familien: Direkt vor der Haustür liegt ein eigener Spielplatz – sicher, bequem und ideal für Kinder.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sowie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Objekthighlights:
• Ca. 79 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• 4 gut geschnittene Zimmer – flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Ruhige Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
• Balkon mit Grünblick – trotz Nähe zum Flughafen angenehm gelegen
• Modernisiertes Badezimmer (2024) mit Dusche und neuen Fliesen
• Privater Spielplatz direkt vor dem Haus – Familienfreundlich und sich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot vorzustellen